krivdni odpovedni razlog v stanovanjskem pravu
Sentenca
Lastnik lahko odpove najemno pogodbo za stanovanje iz krivdnih razlogov, med katere sodi tudi neplačevanje najemnine ali stroškov, ki se plačujejo poleg najemnine (4. točka prvega odstavka 103. člena SZ-1). Za obstoj tega razloga je odločilno dejstvo neizpolnitve obveznosti v času vložitve tožbe, pri čemer kasnejša poravnava dolga po vložitvi tožbe praviloma ne izniči podanega odpovednega razloga. Najemnik je dolžan poravnati razliko do polne neprofitne najemnine, tudi če je upravičen do subvencije (121. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj vloga za subvencijo ne odvezuje najemnika dolžnosti plačila razlike do polne najemnine, prav tako pa kasnejše plačilo dolga po vložitvi tožbe ne prepreči odpovedi najemnega razmerja.
VSL sodba I Cp 380/2014 — Višje sodišče v Ljubljani