krivdni odpovedni razlogi pri najemni pogodbi
Sentenca
Krivdni odpovedni razlogi so zakonsko določene kršitve najemne pogodbe, ki lastniku stanovanja omogočajo odpoved najemnega razmerja. Mednje sodi tudi neplačevanje stroškov upravljanja in obratovanja stanovanja, ki najemnika bremenijo po najemni pogodbi in zakonu. Bistveno je, da najemnik svoje obveznosti poravna v opominskem roku; poznejše plačilo dolga po izteku tega roka ali po začetku postopka odpovedi ne odpravi nastale kršitve pogodbe in ne prepreči odpovedi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da naknadno plačilo nespornih stroškov upravljanja na podlagi sodne poravnave ne sanira predhodne kršitve najemne pogodbe, ki je bila podlaga za odpoved.
VSL sodba II Cp 2177/2010 — Višje sodišče v Ljubljani