krivdni odpovedni razlogi v najemnem razmerju
Sentenca
Najemodajalec lahko odpove najemno pogodbo zaradi krivdnih razlogov, če najemnik krši pogodbene določbe, kot je neplačevanje najemnine ali stroškov, in kršitve kljub predhodnemu opominu ter pozivu na odpravo kršitve ne odpravi v primernem roku. Odpoved najemne pogodbe zaradi krivdnih razlogov se uveljavlja s tožbo pri sodišču splošne pristojnosti, pri čemer mora sodišče v primeru utemeljenosti zahtevka določiti rok za izselitev, ki ne sme biti krajši od 30 dni in ne daljši od 60 dni.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo odpoved pogodbe zaradi neplačevanja najemnine in stroškov, pri čemer je izpostavilo, da toženec ni izkoristil procesnih možnosti za obrambo.
VSL Sodba II Cp 1918/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo odpoved najemne pogodbe zaradi neplačevanja najemnine in obratovalnih stroškov, potem ko najemnica kršitev ni odpravila niti po prejemu pisnega opomina.
VSL Sodba I Cp 1187/2021 — Višje sodišče v Ljubljani