krivdni odpovedni razlogi v stanovanjskem pravu

Sentenca

Iz posameznih sodb

• Sodišče je pri presoji sorazmernosti odpovedi zaradi neplačevanja najemnine upoštevalo dohodke vseh polnoletnih družinskih članov, ki so živeli v stanovanju, in presodilo, da poseg v pravico do doma ni nesorazmeren.

  VSC Sodba in sklep Cp 332/2023 — Višje sodišče v Celju

  Pravna podlaga: SZ-1 · 103. člen SZ-1 · 104. člen

• Sodišče je izpostavilo kolizijo med pravico najemnika do neprofitnega stanovanja in pravico sostanovalcev do mirnega uživanja doma zaradi toženčevih nedopustnih ravnanj.

  VSL Sodba I Cp 135/2021 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: EKČP · 8. člen SZ-1 · 103. člen SZ-1 · 103. člen, odstavek 1, točka 4 SZ-1 · 103. člen, odstavek 1, točka 5 SZ-1 · 103. člen, odstavek 3 SZ-1 · 104. člen URS · 36. člen ZPP · 318. člen

• Sodišče je presodilo, da toženka ni izkazala plačila obveznosti iz opomina in ni konkretizirala dejstev, s katerimi bi izpodbijala tožnikove navedbe o dolgu.

  VSL sodba II Cp 593/2016 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: SZ-1 · 103. člen SZ-1 · 103. člen, odstavek 1 SZ-1 · 103. člen, odstavek 1, točka 4 SZ-1 · 104. člen SZ-1 · 89. člen ZPP · 212. člen ZPP · 5. člen

• Sodišče je štelo vročitev opomina za opravljeno, ko je najemodajalec po neuspešnem poskusu vročitve s priporočeno pošiljko opomin vročil v najemnikov nabiralnik.

  VSL sodba II Cp 2994/2014 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: SZ-1 · 103. člen SZ-1 · 103. člen, odstavek 3 ZUstS · 23. člen ZUstS · 23. člen, odstavek 1

• Sodišče je presojalo utemeljenost odpovedi najemne pogodbe zaradi kršitev najemnih obveznosti po 4. točki 1. odstavka 103. člena SZ-1.

  VSL sodba I Cp 1325/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je presodilo, da je 15-letno obdobje neizgradnje lastne nepremičnine do bivalne stopnje zadosten pokazatelj, da najemnik ne namerava ustvariti lastnega doma, kar v konkretnem primeru predstavlja zlorabo pravic.

  VSL sodba II Cp 3946/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: SZ-1 · 103. člen SZ-1 · 103. člen, odstavek 5 SZ-1 · 112. člen SZ-1 · 112. člen, odstavek 3 SZ-1 · 98. člen

Viri