krivdni odpovedni razlogi za najem stanovanja

Najemodajalec lahko odpove najemno pogodbo zaradi krivdnih razlogov, med katere sodi tudi neplačevanje najemnine ali stroškov, če najemnik dolgovanega zneska ne poravna niti v dodatnem 15-dnevnem roku po prejemu opomina (103. člen SZ-1). Za utemeljeno odpoved mora biti izkazano, da najemnik ni izpolnil svojih obveznosti, kljub temu da mu je bil dan primeren rok za odpravo kršitve.