krivdni razlog za odpoved najemne pogodbe
Sentenca
Krivdni razlog za odpoved najemne pogodbe zaradi neplačevanja najemnine in stroškov (53. člen SZ) je podan, če najemnik ne izpolni svoje obveznosti plačila v roku, določenem z najemno pogodbo. Za presojo utemeljenosti odpovedi mora sodišče upoštevati morebitne ugovore najemnika glede višine dolga, vključno z ugovori o predpravdnem pobotanju, s katerimi najemnik dokazuje, da obveznost plačila ni obstajala ali je bila v celoti oziroma delno izpolnjena pred nastopom zamude.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo, ali je toženec s preprečevanjem vstopa v stanovanje zaradi izvedbe nujnih del izpolnil zakonski krivdni razlog za odpoved najemne pogodbe.
VSL sodba II Cp 860/2001 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo sodbo, ker nižji sodišči nista pravilno presodili vpliva predpravdnega pobotanja na obstoj krivdnega razloga neplačevanja najemnine.
Sklep II Ips 276/95 — Vrhovno sodišče