menjalna pogodba
Sentenca
Menjalna pogodba je dvostranska pogodba, s katero se vsak pogodbenik zaveže, da bo sopogodbeniku izročil določeno stvar ali prenesel prenosljivo pravico, da bi ta pridobil lastninsko pravico na njej (528. člen OZ). Za njeno veljavnost veljajo splošna pravila obligacijskega prava o dopustnosti podlage (39. člen OZ). Ker je bistvo menjalne pogodbe izmenjava premoženjskih vrednosti, sama po sebi ne more imeti nedopustne podlage; morebitna neveljavnost pogodbe se presoja v okviru institutov napak volje, kot je bistvena zmota (46. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da določba, ki predvideva sklenitev aneksa brez določitve vseh bistvenih sestavin, ne predstavlja zavezujoče predpogodbe ali alternativne obveznosti.
VSL sklep II Cp 1461/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da je pri menjalni pogodbi treba upoštevati pogodbeno dogovorjeno vrednost namesto tržne cene, saj ta odraža subjektivno voljo strank pri zamenjavi nepremičnin.
Sklep II Ips 156/2008 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da menjalna pogodba ni nična zgolj zaradi domnevno nedopustne podlage, temveč se njena neveljavnost lahko uveljavlja le preko institutov napak volje.
VSL sodba in sklep II Cp 356/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ugotovilo, da sklenitev menjalne pogodbe pred nastankom terjatve ne kaže na dolžnikov namen onemogočiti izterjavo.
VSL sklep II Cp 2188/2005 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da tožnik zaradi sklenjene menjalne pogodbe, s katero je pridobil pravico do stanovanja, nima več pravice zahtevati odškodnine v drugih oblikah po ZDen, saj za isto stvar ni mogoče zahtevati dveh oblik odškodnine.
Sodba II Ips 23/2002 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da doplačilo pri menjavi nepremičnin ne spremeni pravne narave pogodbe v kupoprodajno, če je doplačilo manjše od vrednosti zamenjanih stvari.
Sodba II Ips 90/2000 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče mora pri presoji veljavnosti menjalne pogodbe, katere predmet so kmetijska zemljišča, preveriti skladnost s postopkovnimi pravili o prometu s kmetijskimi zemljišči, zlasti glede obvezne ponudbe in predkupnih upravičenj.
VSK sklep Cp 269/99 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo razliko med menjalno pogodbo, ki zahteva prenos lastninske pravice, in zgolj pogodbo o uživanju nepremičnine, ki ne predstavlja pravnega naslova za pridobitev lastništva.
Sklep II Ips 342/98 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da pri zahtevkih iz menjalne pogodbe za plačilo dogovorjenih stroškov selitve in izgube dohodka ni pravne podlage za uporabo pravil o odškodninski odgovornosti.
VSM sklep Cp 964/96 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je presojalo zahtevek za razveljavitev menjave pravice do nakupa stanovanja zaradi prisotnosti škodljivcev (faraonskih mravelj) v stanovanjskem bloku.
Sodba II Ips 300/94 — Vrhovno sodišče