metoda ugotavljanja višine koristi
Sentenca
Višina koristi, ki jo je imel zavezanec z uporabo tuje nepremičnine, se lahko ugotavlja bodisi z metodo hipotetične najemnine, ki odraža tržno vrednost najema primerljive nepremičnine, bodisi z upoštevanjem dejanskih najemnin iz primerljivih najemnih razmerij. Izbira metode je odvisna od razpoložljivih dokazov, pri čemer mora tožeča stranka podati ustrezno trditveno podlago, ki omogoča objektivno primerjavo in izračun prikrajšanja.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru sodišče ni moglo uporabiti metode dejanske najemnine, ker tožniki niso podali ustrezne trditvene podlage za primerjavo z najemnim razmerjem med prvo toženko in tretjo osebo.
VSL Sodba II Cp 1081/2019 — Višje sodišče v Ljubljani