molče obnovljen najem
Sentenca
Molče obnovljen najem nastane, ko najemnik po preteku časa, za katerega je bila sklenjena najemna pogodba, stvar še naprej uporablja, najemodajalec pa temu ne nasprotuje. V takšnem primeru se šteje, da je sklenjena nova najemna pogodba za nedoločen čas, pri čemer ostanejo pogoji najema enaki kot pri prejšnji pogodbi (615. člen OZ). Zavarovanja, ki so jih za prvotno pogodbo zagotovile tretje osebe, s pretekom prvotnega časa najema prenehajo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je ugotovilo, da je bila najemna pogodba veljavna tudi po izteku prvotnega roka, ker je tožena stranka prostor še naprej uporabljala, tožeča stranka pa temu ni nasprotovala.
VSL Sodba II Cpg 34/2020 — Višje sodišče v Ljubljani