molče obnovljena najemna pogodba
Sentenca
Najemna pogodba se molče obnovi, če najemnik po preteku časa, za katerega je bila sklenjena, stvar še naprej uporablja, najemodajalec pa temu ne nasprotuje. V takšnem primeru se šteje, da je sklenjena nova najemna pogodba za nedoločen čas pod enakimi pogoji, kot so veljali za prejšnjo (615. člen OZ). Za nastanek molče obnovljenega razmerja zadostuje dejanska uporaba stvari po poteku pogodbenega roka in pasivnost najemodajalca.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je štelo, da je najemno razmerje molče obnovljeno, ker je najemnik viličar uporabljal tudi po izteku dogovorjenega roka, najemodajalec pa ni nasprotoval.
VSL sodba II Cpg 1101/2016 — Višje sodišče v Ljubljani