načelo akcesornosti hipoteke
Sentenca
Hipoteka, vključno s prisilno hipoteko, je akcesorna pravica, kar pomeni, da preneha s prenehanjem zavarovane terjatve. Vpis zaznambe v zemljiški knjigi ima zgolj publicitetni učinek v razmerju navzven; če je terjatev prenehala, je obstoj hipoteke v zemljiški knjigi zgolj formalne narave in ne odraža več dejanskega materialnopravnega stanja.
Iz posameznih sodb
-
Zaznamba izvršbe v zemljiški knjigi po pravnomočnem končanju izvršilnega postopka zaradi umika predloga ne pomeni nujno obstoja veljavne ločitvene pravice v stečajnem postopku.
VSL Sklep I Cpg 809/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V obravnavani zadevi je sodišče poudarilo, da slovensko pravo ne pozna instituta prenosa izpraznjene hipoteke na novo terjatev, saj bi to nasprotovalo naravi akcesornosti.
Sodba II Ips 48/2012 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je razsodilo, da v primeru prenehanja zavarovanega upniško-dolžniškega razmerja in s tem same terjatve, hipotekarni tožbeni zahtevek ni utemeljen, kljub vknjiženi hipoteki v zemljiški knjigi.
Sodba II Ips 833/2009 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da načelo zaupanja v zemljiško knjigo ne varuje hipotekarnega upnika, če je zavarovano pravno razmerje v celoti prenehalo, saj se varstvo dobrovernosti ne razteza na neobstoječe terjatve.
Sodba II Ips 120/2007 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj vpisana hipoteka v zemljiški knjigi po prenehanju terjatve ne sme preprečiti poplačila drugim upnikom, če je bila prvotna terjatev že poravnana.
Sklep II Ips 421/2007 — Vrhovno sodišče