načelo akcesornosti v etažni lastnini

Načelo akcesornosti v stanovanjskem pravu določa, da stanovanje kot posamezni del stavbe predstavlja glavno stvar, medtem ko so pravica do uporabe zemljišča, solastninska pravica na funkcionalnem zemljišču in pravice na skupnih delih stavbe akcesorij. Te pravice se lahko prenašajo le skupaj s pravico na stavbi oziroma njenem posameznem delu. Stanovanja kot posebnega dela stavbe zato ni mogoče veljavno prodati brez ustreznih upravičenj na skupnih prostorih, delih, napravah in zemljišču (112. člen SPZ).