načelo formalnosti v zemljiškoknjižnem postopku

Sentenca

Iz posameznih sodb

• Sodišče je poudarilo, da naknadni sklep o razveljavitvi potrdila o pravnomočnosti sodbe, ki je bila podlaga za vpis, ne more vplivati na izid zemljiškoknjižnega postopka, saj je odločilno stanje v trenutku vložitve predloga.

  VSK Sklep CDn 60/2023 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 147. člen ZZK-1 · 149. člen ZZK-1 · 40. člen

• Sodišče je zavzelo stališče, da tudi pri pridobitvi lastninske pravice na podlagi materialnega predpisa (ex lege) predlagatelj ne more doseči vknjižbe brez predložitve listine, ki ustreza zahtevam ZZK-1.

  VSK Sklep CDn 161/2022 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 40. člen

• Sodišče je razsodilo, da s sklepom stečajnega sodišča, izdanim v postopku, v katerem lastnik nepremičnine ni sodeloval, ni mogoče poseči v njegovo vknjiženo lastninsko pravico.

  VSK Sklep CDn 9/2022 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: DZ · 83. člen ZZK-1 · 40. člen

• Tožbeni zahtevek za vpis etažne lastnine ni zemljiškoknjižno izvedljiv, če vsebuje identifikacijske oznake iz elaborata, ki še niso vpisane v kataster stavb.

  VSL Sodba I Cpg 273/2021 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: ZVEtL · 10. člen ZVEtL · 10. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 33. člen ZVEtL-1 · 33. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 33. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 3. člen ZZK-1 · 3. člen, odstavek 1, točka 5 ZZK-1 · 31. člen ZZK-1 · 31. člen, odstavek 1

• V tej zadevi je sodišče zavrnilo vpis zaznambe uvedbe pogodbene komasacije, ker zanjo v zakonu ni podlage, za razliko od upravne komasacije.

  VSK Sklep CDn 147/2021 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZEN · 56. člen ZEN · 59. člen ZUreP-2 · 158. člen ZUreP-2 · 159. člen ZUreP-2 · 161. člen ZUreP-2 · 168. člen ZUreP-2 · 168. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 22. člen ZZK-1 · 27. člen ZZK-1 · 27. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 27. člen, odstavek 3

• Zemljiškoknjižno sodišče je v izvršilnem postopku zgolj izvedbeni organ, ki mora vpisati lastninsko pravico na podlagi pravnomočnega sklepa o izročitvi nepremičnine.

  VSK Sklep CDn 233/2020 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZIZ · 169. člen ZZK-1 · 196. člen ZZK-1 · 89. člen

• Sodišče je poudarilo, da so okoliščine, ki se nanašajo na pravilnost in zakonitost zamudne sodbe, v zemljiškoknjižnem postopku brezpredmetne.

  VSK Sklep CDn 110/2020 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SPZ · 193. člen SPZ · 199. člen SPZ · 199. člen, odstavek 3 SPZ · 200. člen SPZ · 261. člen SPZ · 262. člen SPZ · 264. člen SPZ · 264. člen, odstavek 2 ZS · 83.a člen ZS · 83.a člen, odstavek 1 ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1, točka 3

• V konkretnem primeru je bil predlog za vpis neutemeljen, ker je bil sklep o izvršbi v delu, ki se nanaša na solastniški delež, nedoločen in neskladen z upničinim predlogom za izvršbo.

  VSK Sklep CDn 53/2020 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 86. člen ZZK-1 · 88. člen

• Sodišče je poudarilo, da zahteva po identičnosti identifikacijskega znaka ni absolutna, če je mogoče identiteto nepremičnine nedvomno izkazati na podlagi verige pogodb.

  VSK Sklep CDn 163/2019 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZPPLPS · 6. člen ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 148. 150. člen ZZK-1 · 17. člen ZZK-1 · 248. člen ZZK-1 · 31. člen ZZK-1 · 31. člen, odstavek 3

• Vprašanje dobre vere pridobitelja nepremičnine ni predmet odločanja v zemljiškoknjižnem postopku, saj sodišče ne sme ugotavljati dejstev mimo listin, ki so podlaga za vpis.

  VSK Sklep CDn 145/2019 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: GZ · 93. člen ZGO-1 · 158. člen ZGO-1 · 159. člen ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 150. člen ZZK-1 · 22. člen ZZK-1 · 22. člen, odstavek 1, točka 10 ZZK-1 · 9. člen

• Sodišče je v konkretnem primeru potrdilo vpis lastninske pravice in zaznambo grajenega javnega dobra na podlagi pravnomočne odločbe o lastninjenju po ZGJS, pri čemer je poudarilo, da pritožnik ni izkazal nasprotujočih si pravnih dejstev.

  VSK Sklep CDn 295/2018 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 148. člen, odstavek 1

• Sodišče je zavrnilo izbris hipoteke na podlagi kupoprodajne pogodbe, saj ta ni bila zadostna listina za izkaz prenehanja zastavne pravice po stečajnem postopku.

  VSK Sklep CDn 77/2018 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 30. člen

• Sodišče je poudarilo, da zemljiškoknjižno sodišče ni pristojno za ugotavljanje dejanskega prebivališča predlagatelja, če so podatki skladni z uradnimi evidencami.

  VSK Sklep CDn 61/2018 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 140. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 23. člen ZZK-1 · 24. člen ZZK-1 · 37. člen

• Sodišče je načelo formalnosti uporabilo pri vpisu spremembe imetnika hipoteke na podlagi sklepa izvršilnega sodišča, pri čemer je preverjalo le formalno ustreznost predložene listine.

  VSK Sklep CDn 267/2017 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 88. člen ZZK-1 · 88. člen, odstavek 3

• Zemljiškoknjižno sodišče se ne sme spuščati v presojo, ali je bilo v kazenskem postopku pravilno odločeno o odvzemu premoženjske koristi po 75. členu KZ-1.

  VSK Sklep CDn 158/2017 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: KZ-1 · 74. člen KZ-1 · 74. člen, odstavek 1 KZ-1 · 74. člen, odstavek 2 KZ-1 · 75. člen KZ-1 · 75. člen, odstavek 1 SPZ · 39. člen SPZ · 42. člen ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 148. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 148. člen, odstavek 1, točka 1 ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1, točka 8

• Sodišče je poudarilo, da v primeru delitve solastnine in vzpostavitve etažne lastnine ne gre le za tehnično preštevilčenje parcel, zato ni mogoče govoriti o istovetnosti nepremičnine, ki bi dopuščala vpis na podlagi prvotne listine.

  VSK Sklep CDn 23/2017 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 31. člen

• Sodišče je presodilo, da kljub nepopolni navedbi identifikacijske oznake posameznega dela stavbe v listini, opis stanovanja (nadstropje, tip) zadostuje za identifikacijo nepremičnine in s tem za dovolitev vpisa.

  VSK sklep CDn 189/2016 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 3. člen ZZK-1 · 31. člen

• Sodišče je zavrnilo vpis zaznambe izvršbe, ker dolžnik v času odločanja ni bil več vpisan kot lastnik nepremičnine, pri čemer je izključilo možnost vknjižbe z učinkom za nazaj zaradi varstva načela zaupanja v zemljiško knjigo.

  VSM sklep I Ip 227/2016 — Višje sodišče v Mariboru

  Pravna podlaga: SPZ · 11. člen URS · 26. člen ZIZ · 45. člen ZIZ · 45. člen, 5. odstavek ZZK-1 · 10. člen ZZK-1 · 10. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 150. člen ZZK-1 · 170. člen ZZK-1 · 170. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 5. člen ZZK-1 · 86. člen ZZK-1 · 86. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 87. člen ZZK-1 · 87. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 88. člen

• Sodišče je zavrnilo pritožbo, ker zemljiškoknjižno sodišče ni pristojno za presojo pravilnosti vročitve sklepov o domiku in izročitvi nepremičnine, ki so bili izdani v izvršilnem postopku.

  VSK Sklep CDn 45/2016 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 89. člen ZZK-1 · 89. člen, odstavek 1

• Sodišče je poudarilo, da sklicevanje na ex lege pridobitev lastninske pravice po ZGJS ali ZSKZ ne nadomesti obveznosti predložitve zahtevane listinske dokumentacije za vpis v zemljiško knjigo.

  VSK sklep CDn 366/2015 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZGJS · 76. člen ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 13.a člen ZZLPPO · 6. člen ZZLPPO · 6. člen, odstavek 1

• Predlagatelj je neuspešno uveljavljal kršitev vrstnega reda vpisov, saj zemljiškoknjižno sodišče v postopku ni moglo odstopiti od stanja, kot je bilo vpisano v zemljiški knjigi v času odločanja.

  VSK sklep CDn 382/2013 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen ZZK-1 · 150. člen ZZK-1 · 200. člen

• Sodišče je razsodilo, da naknadna sprememba katastrskih podatkov ne sme biti ovira za vknjižbo lastninske pravice, če je predlagatelj ob sklenitvi pravnega posla ravnal v skladu z vsemi takrat veljavnimi predpisi.

  Sklep II Ips 211/2010 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je zavrnilo vknjižbo lastninske pravice, ker predlagatelj ni predložil ustrezne listine, ki bi bila po zakonu podlaga za vpis, ne glede na trditev o zakonski podlagi pridobitve lastninske pravice.

  VSK sklep CDn 90/2012 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen

• Sodišče je zavrnilo pritožbene očitke, ki so napadali vsebino listine, na podlagi katere je bil predlagan vpis lastninske pravice, ker ti v zemljiškoknjižnem postopku niso dopustni.

  VSK sklep CDn 167/2012 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: ZZK-1 · 124. člen

• Sodišče je odločalo mimo predloga, saj je dovolilo vknjižbo lastninske pravice, čeprav je bil podan le predlog za izbris neveljavnega vpisa in vzpostavitev prejšnjega stanja.

  VSL sklep II Cp 1704/2011 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je zavrnilo pritožbo, ki je zahtevala vsebinsko presojo (materialnopravne pravilnosti) pravnomočne ugotovitvene sodbe, ki je služila kot podlaga za vpis.

  VSL sklep I Cp 549/2011 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je zavrnilo pritožbo, ki je temeljila na dejstvu, da je bila terjatev poravnana po začetku zemljiškoknjižnega postopka.

  VSL sklep II Cp 665/2011 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je poudarilo, da zemljiškoknjižno sodišče ne sme presojati pravilnosti potrdila o pravnomočnosti, ki ga je izdalo sodišče v nepravdnem postopku glede ustanovitve nujne poti.

  VSL sklep II Cp 4787/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je zavrnilo vpis lastninske pravice, ker podatki v predloženi listini niso bili skladni s stanjem v zemljiški knjigi, kar onemogoča identifikacijo nepremičnine v okviru načela formalnosti.

  VSL sklep I Cp 4329/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je zavrnilo vpis služnostne pravice, ker na nepremičninah ni bila kot lastnica vknjižena občina, s katero je predlagatelj sklenil pogodbo, čeprav je predlagatelj trdil, da gre za javno cesto v lasti občine po zakonu.

  VSL sklep III Cp 2957/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• V zemljiškoknjižnem postopku ugovori glede pravilnosti določitve deležev v pravnomočnem sklepu o dedovanju niso upoštevni, saj mora sodišče slediti vsebini pravnomočne listine.

  VSL sklep I Cp 1354/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je poudarilo, da v zemljiškoknjižnem postopku ni mogoče izpodbijati pravnomočnega sklepa o dedovanju, ki služi kot podlaga za vknjižbo lastninske pravice.

  VSL sklep II Cp 580/2010 — Višje sodišče v Ljubljani

• Zemljiškoknjižno sodišče ne more preverjati pravilnosti sodne odločbe, ki je podlaga za vpis, niti na odločitev o predlogu ne vpliva vloženo izredno pravno sredstvo (revizija), saj je za vpis zadostna pravnomočnost odločbe.

  VSL sklep II Cp 4167/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• V obravnavanem primeru vpis ni bil mogoč, ker je zemljiškoknjižno dovolilo razpolagalo s stanovanjem kot posameznim delom, medtem ko je bila nepremičnina v zemljiški knjigi še vedno vodena kot solastnina, kar zahteva predhodno izvedbo postopka po ZVEtL.

  VSL sklep I Cp 3489/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je zavrnilo vknjižbo lastninske pravice, ker se identifikacijski znak nepremičnine v pravnomočni sodni odločbi ni ujemal s podatki v zemljiški knjigi zaradi kasnejše parcelacije.

  VSL sklep I Cp 2447/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• Pritožnik v zemljiškoknjižnem postopku ni mogel uspešno uveljavljati lastninske pravice na nepremičnini, saj zemljiškoknjižno sodišče ni pristojno za presojo materialnopravne pravilnosti vpisa lastništva.

  VSL sklep III Cp 1023/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je zavrnilo pritožbene navedbe o nezakonitosti sklepa o izvršbi, ker zemljiškoknjižno sodišče v okviru načela formalnosti ne sme presojati pravilnosti izvršilnega naslova.

  VSL sklep II Cp 794/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je v obravnavani zadevi poudarilo, da sklicevanje na sodno odločbo, ki je bila izdana šele po vložitvi zemljiškoknjižnega predloga, ne more biti pravna podlaga za dovolitev vpisa.

  VSL sklep II Cp 189/2009 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je poudarilo, da zaradi načela formalnosti postopka ni dopustno razpravljati o pravilnosti listine, ki je podlaga za vpis, če je ta opremljena s klavzulo pravnomočnosti.

  VSL sklep I Cp 3616/2005 — Višje sodišče v Ljubljani

Viri