načelo kavzalnosti v zemljiški knjigi
Sentenca
V zemljiškoknjižnem pravu velja načelo kavzalnosti, kar pomeni, da je razpolagalni posel (zemljiškoknjižno dovolilo) veljaven le, če temelji na veljavnem zavezovalnem pravnem poslu. Zavezovalni posel mora vsebovati jasno izraženo zavezo za prenos lastninske pravice na pridobitelja (40. člen SPZ). Brez izkazanega veljavnega zavezovalnega posla, ki ustvarja obveznost prenosa, zemljiškoknjižno sodišče vpisa lastninske pravice ne more dovoliti (148. člen ZZK-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da predloženi dodatek k pogodbi ni zadostoval kot zavezovalni posel za prenos lastninske pravice, saj iz njega ni izhajala zaveza prvotnega kupca, da vse pravice in obveznosti iz pogodbe prenese na predlagateljico.
VSK Sklep CDn 107/2023 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj predložitev zemljiškoknjižnega dovolila ne zadošča, če ni hkrati predložena listina o zavezovalnem pravnem poslu, ki predstavlja pravni temelj za pridobitev pravice.
VSK sklep CDn 107/2013 — Višje sodišče v Kopru
Pravna podlaga: ZZK-1 · 36. člen