načelo pravnega prednika v zemljiški knjigi
Sentenca
V zemljiškoknjižnem postopku velja načelo pravnega prednika, po katerem so vpisi dovoljeni le zoper osebo, ki je v zemljiški knjigi vpisana kot imetnik pravice, na katero se vpis nanaša (9. člen ZZK-1). Za vknjižbo lastninske pravice pridobitelja je nujno, da je kot lastnik v zemljiški knjigi vpisana oseba, ki je izstavila zemljiškoknjižno dovolilo ali zoper katero učinkuje sodna odločba, ki nadomešča takšno dovolilo (150. člen ZZK-1). Če je lastninska pravica že vpisana na tretjega, vknjižba pridobitelja zoper prejšnjega lastnika ni mogoča, dokler se vpis v korist tretjega ne razveljavi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razveljavilo sklep o zavrnitvi vpisa, ker prvostopenjsko sodišče ni upoštevalo 6. člena ZPPLPS kot izjeme od načela pravnega prednika pri prodaji stanovanja po Stanovanjskem zakonu.
VSK Sklep CDn 247/2019 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je zavrnilo vknjižbo lastninske pravice, ker predlagateljica ni predložila celotne verige listin (sklep o dedovanju, odločba o dodelitvi stavbne pravice), ki bi izkazovale pravno nasledstvo od zemljiškoknjižnega lastnika.
VSK sklep CDn 127/2013 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je zavrnilo vknjižbo, ker je bila lastninska pravica že vpisana v korist nasprotnega udeleženca, zaradi česar ni bilo mogoče uporabiti domneve iz 6. člena ZPPLPS.
VSC sklep Cp 174/2010 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je razveljavilo sklep o vknjižbi lastninske pravice, ker vknjižba ni bila opravljena proti zemljiškoknjižnemu lastniku oziroma ni bila izkazana veriga pravnih poslov od zemljiškoknjižnega lastnika do pridobiteljev.
VSL sklep I Cp 3017/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da se 6. člen ZPPLPS uporablja kot specialna norma, ki omogoča vpis lastninske pravice na stanovanju tudi v primerih, ko prodajalec v pogodbi ni enak zemljiškoknjižnemu lastniku.
VSL sklep I Cp 3016/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo dopustnost vpisa lastninske pravice v korist osebe, ki je umrla pred začetkom zemljiškoknjižnega postopka.
VSK sklep Cp 813/2007 — Višje sodišče v Kopru
-
Tožeča stranka ni mogla doseči vknjižbe lastninske pravice, ker ni zahtevala izbrisa lastninske pravice tretjega, ki je bila že vpisana v zemljiško knjigo.
Sodba III Ips 26/2003 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da vpis ni mogoč, če v zemljiški knjigi vpisana oseba (pravni prednik) ne ustreza osebi, ki je v sodni odločbi določena kot zavezanec za prenos pravice.
VSL sklep I Cp 404/2003 — Višje sodišče v Ljubljani