načelo publicitete zemljiške knjige
Sentenca
Načelo publicitete zemljiške knjige zagotavlja, da so podatki o pravicah na nepremičninah in pravnih dejstvih, vpisanih v zemljiško knjigo, dostopni vsakomur, pri čemer se domneva, da je vsakomur znano, kar je v njej vpisano. Kupec nepremičnine je dolžan pred sklenitvijo pravnega posla preveriti stanje v zemljiški knjigi in pravno podlago vpisanih bremen. Zaupanje v zemljiško knjigo izključuje možnost uspešnega sklicevanja na nepoznavanje pravnega stanja nepremičnine, če bi bilo to stanje ob skrbnem ravnanju mogoče ugotoviti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izpostavilo, da se od povprečnega kupca pričakuje preveritev pravne podlage vpisanih bremen pred nakupom, saj v nasprotnem primeru ne more uspešno uveljavljati nevednosti o obstoju hipoteke.
VSC Sklep II Ip 111/2024 — Višje sodišče v Celju
Pravna podlaga: ZIZ · 56. člen