nadomestilo ob prenehanju stavbne pravice
Sentenca
Lastnik nepremičnine mora imetniku stavbne pravice ob prenehanju plačati nadomestilo v višini povečanja tržne vrednosti nepremičnine, razen če se stranki dogovorita drugače ali če drug zakon določa drugače (263. člen SPZ). Dogovor o izključitvi nadomestila ni ničen v primerih, ko stavbna pravica ne povzroči povečanja tržne vrednosti nepremičnine, zlasti če je zgradba začasne narave in je predvidena njena odstranitev, saj v takšnem primeru ni podlage za obogatitev lastnika zemljišča.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da dogovor o neplačilu nadomestila ni ničen, ker je bila z gradnjo začasnega objekta in obveznostjo njegove odstranitve po prenehanju stavbne pravice vnaprej izključena možnost povečanja tržne vrednosti nepremičnine.
VSL Sodba I Cpg 177/2025 — Višje sodišče v Ljubljani