nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča
Sentenca
Za odmero nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča mora biti izkazana dejanska možnost priključitve na komunalno infrastrukturo, kot so vodovodno in električno omrežje ter dostop do javne ceste (218. člen ZGO-1). Upravni organ mora pri presoji komunalne opremljenosti ugotoviti ne le obstoj tehničnih zmogljivosti, temveč tudi pravno zagotovljen dostop do javnega omrežja. Če dostop temelji na stvarni služnosti, mora biti v postopku natančno opredeljena vsebina in obseg te služnostne pravice, da se lahko utemeljeno šteje, da zemljišče izpolnjuje pogoje za gradnjo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da se za odmero nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče upošteva celotna površina parcele, ki izpolnjuje zakonske pogoje, ne glede na ugovor tožnice o potrebi po upoštevanju dopustnega načina gradnje za namene sorazmerne obdavčitve.
UPRS sodba I U 1110/2015 — Upravno sodišče
-
Upravni organ je dolžan preveriti, ali dejanska pot zadošča za dostop do javne ceste glede na predvideno izgradnjo obrtno-industrijske cone, namesto da se zanaša zgolj na aeroposnetke.
sodba I U 88/2011 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da se nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče odmeri na podlagi prostorskega akta, četudi se zemljišče v naravi dejansko uporablja za druge namene.
sodba III U 117/2010 — Upravno sodišče
-
Sodišče je razveljavilo odločbo o odmeri nadomestila, ker upravni organ ni zadostno ugotovil vsebine in obsega stvarne služnosti, ki naj bi zagotavljala dostop do javne ceste za obrtno-industrijsko cono.
sodba in sklep U 2427/2008 — Upravno sodišče