nadomestilo zaradi nemožnosti uporabe nepremičnin
Sentenca
Nadomestilo zaradi nemožnosti uporabe nepremičnin v denacionalizacijskem postopku predstavlja povračilo za prikrajšanje upravičenca, ki temelji na hipotetični koristi, ki bi jo imel od nepremičnine, če bi z njo lahko razpolagal. Pri določitvi višine nadomestila mora sodišče celovito presoditi dejansko primernost nepremičnine za najem, ne zgolj znižati višino najemnine na podlagi pavšalnih ocen, temveč upoštevati vse relevantne okoliščine, ki vplivajo na tržno vrednost najema konkretne nepremičnine (72. člen ZDen).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zmotno uporabilo materialno pravo, ker je ugovor o neprimernosti zemljišč za najem upoštevalo le kot korekcijski faktor pri višini hipotetične najemnine, namesto da bi presodilo vpliv teh okoliščin na samo utemeljenost zahtevka.
VSL sklep I Cp 1391/2015 — Višje sodišče v Ljubljani