nadomestitev soglasja etažnih lastnikov
Sentenca
Kadar za posle, ki presegajo okvir rednega upravljanja ali zahtevajo soglasje vseh etažnih lastnikov, ni doseženo potrebno soglasje, lahko etažni lastniki, ki imajo več kot polovico solastniških deležev na skupnih delih, predlagajo, da o poslu odloči sodišče v nepravdnem postopku (četrti odstavek 29. člena SZ-1). Sodišče pri odločanju o nadomestitvi soglasja presoja vrsto posla, njegovo nujnost ter porazdelitev bremen in posledic za etažne lastnike, ki so poslu nasprotovali.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da nadomestitev soglasja služi le kot procesna predpostavka za začetek postopka legalizacije, ne pa kot vsebinska odločitev o zakonitosti gradnje.
VSL Sklep II Cp 2182/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je v konkretnem primeru nadomestilo soglasje za najem posojila v breme rezervnega sklada za izvedbo energetske prenove večstanovanjske stavbe.
VSL sklep II Cp 3389/2016 — Višje sodišče v Ljubljani