nadomestno soglasje etažnih lastnikov
Sentenca
Institut nadomestnega soglasja v etažni lastnini predstavlja pravno omejitev lastninskega položaja solastnikov, ki ne soglašajo s sprejeto odločitvijo. Njegov namen je zagotavljanje nemotenega delovanja skupnosti etažnih lastnikov, ki so zaradi soodvisnosti pri izvrševanju upravičenj na skupnih delih zgradbe dolžni ravnati v skladu z interesi celote. Sodišče lahko nadomesti soglasje manjšinskega solastnika, če je odločitev utemeljena in potrebna za pravično ureditev razmerij, pri čemer morajo biti upoštevana načela sorazmernosti in varstva legitimnih pričakovanj (67. člen SPZ, 29. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je sodišče s spremembo akta o ustanovitvi etažne lastnine uredilo način izključne rabe dela skupnega zemljišča (vrta), saj prejšnja ureditev ni odražala dejanskih solastniških upravičenj in potreb po pravičnejši razdelitvi rabe.
VSL Sklep I Cp 1010/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 105. člen SPZ · 105. člen, odstavek 3 SPZ · 105. člen, odstavek 4 SPZ · 109. člen SPZ · 116. člen SPZ · 116. člen, odstavek 1, alinea 4 SPZ · 116. člen, odstavek 2 SPZ · 66. člen SPZ · 66. člen, odstavek 1 SPZ · 67. člen SPZ · 67. člen, odstavek 5 SPZ · 67. člen, odstavek 6 SPZ · 73. člen SZ-1 · 29. člen SZ-1 · 29. člen, odstavek 2 SZ-1 · 29. člen, odstavek 3, točka 1 SZ-1 · 29. člen, odstavek 4