najem nepremičnine za namene DDV
Sentenca
Najem oziroma zakup nepremičnine v smislu oprostitve plačila DDV (44. člen ZDDV-1) pomeni prenos pravice do uporabe nepremičnine na najemnika za določen čas in za plačilo, pri čemer mora imeti najemnik pravico do izključne uporabe prostora. Če pogodbeni odnos ne omogoča najemniku izključitve lastnika od uporabe nepremičnine, temveč gre le za omejeno pravico koriščenja dela objekta, takšna storitev nima značilnosti najema nepremičnine, temveč se obravnava kot splošna storitev, povezana z uporabo nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da ustanovitev stvarne služnosti za postavitev sončne elektrarne na strehi objekta ne predstavlja najema nepremičnine, saj imetnik služnosti nima izključne pravice uporabe, ki bi izključevala lastnika nepremičnine.
VSL Sodba II Cp 437/2018 — Višje sodišče v Ljubljani