najemna pogodba sklenjena namesto razlastitve
Sentenca
Najemna pogodba, ki je bila sklenjena kot nadomestilo za razlaščeno nepremičnino, ima naravo obligacijskega razmerja, ki temelji na kompenzacijskem namenu in ne na socialnem statusu najemnika. Pri takšnih pogodbah najemodajalec ni upravičen preverjati materialnega položaja najemnika po določbah stanovanjske zakonodaje, ki urejajo neprofitna stanovanja, saj pravna podlaga najemnega razmerja izhaja iz civilnopravnega dogovora o odškodnini za razlaščeno premoženje.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da najemodajalec ne more odpovedati najemne pogodbe na podlagi petega odstavka 103. člena SZ-1, če je bila pogodba sklenjena kot nadomestilo za razlaščeno stanovanje, saj v takem primeru socialni kriteriji niso pravno odločilni.
VSL Sodba II Cp 983/2019 — Višje sodišče v Ljubljani