najemna pravica dolžnika po izvršbi na nepremičnino
Sentenca
Pravica dolžnika do najema stanovanja ali stanovanjske hiše po njeni prodaji v izvršilnem postopku (210. člen ZIZ) je omejena z upravičenji solastnikov nepremičnine. Najemno razmerje se lahko vzpostavi le v mejah, ki ne posegajo nesorazmerno v lastninska upravičenja drugih solastnikov, določena v 65. do 67. členu SPZ. Brez soglasja vseh solastnikov dolžnik nima samodejne pravice do nadaljnjega bivanja v prodani nepremičnini, saj bi takšna obveznost posegla v ustavno varovano pravico do zasebne lastnine ostalih solastnikov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo dolžnikov predlog za obdržanje pravice do najema stanovanja, ker bi to poseglo v lastninske pravice upnice kot večinske solastnice nepremičnine.
VSL sklep I Ip 433/2010 — Višje sodišče v Ljubljani