najemnikova obveznost obveščanja o potrebah po popravilih
Sentenca
Če na najetih prostorih nastane potreba po vzdrževalnih popravilih, ki bremenijo najemodajalca, mora najemnik najemodajalca o tem nemudoma obvestiti in mu določiti primeren rok za izvedbo del. Če najemnik te obveznosti ne izpolni, najemodajalcu ni mogoče očitati krivdne odgovornosti za škodo, ki bi tretji osebi nastala zaradi uporabe nepopravljenega objekta.
Iz posameznih sodb
-
Najemnik, ki ne obvesti najemodajalca o nujnih popravilih na stopnicah v najetem poslovnem objektu, prevzema rizik odgovornosti za škodo, ki zaradi tega nastane tretjim osebam.
VSL sodba II Cp 393/2004 — Višje sodišče v Ljubljani