najemnikovo zadržanje plačila najemnine
Sentenca
Najemnik stanovanja ni upravičen samovoljno zadržati plačila najemnine zaradi neizpolnitve vzdrževalnih obveznosti lastnika. Za zakonito zadržanje ali pobot stroškov popravil s terjatvijo iz naslova najemnine mora najemnik najprej pridobiti odločbo pristojne inšpekcije, ki lastniku naloži izvedbo del. Šele če lastnik po pravnomočni inšpekcijski odločbi del ne opravi, lahko najemnik popravila izvede sam na stroške lastnika in te stroške pobota z najemnino (101. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Toženec je neupravičeno nehal plačevati najemnino, ker pomanjkljivosti stanovanja ni prijavil inšpekciji, temveč je zgolj pisno opozarjal lastnika.
VSC sodba Cp 360/2008 — Višje sodišče v Celju