najemno razmerje in prenos lastništva
Sentenca
Najemnik ostane zavezan za plačilo najemnine prvotnemu najemodajalcu vse dotlej, dokler ga novi lastnik ne obvesti o prehodu pravic in obveznosti iz najemnega razmerja. Vstop pridobitelja v položaj najemodajalca (31. člen ZPSPP) nastane na podlagi volje najemodajalca in pridobitelja, ne pa na podlagi volje najemnika, zato se najemnik ne more sklicevati na dogovore med najemodajalcem in tretjo osebo (npr. menjalno pogodbo), ki jih ni podpisal.
Iz posameznih sodb
-
Tožena stranka ni bila stranka menjalne pogodbe, zato se na njena določila glede vlaganj ali prenosa najemnih obveznosti ni mogla uspešno sklicevati.
VSL sodba I Cpg 1143/2002 — Višje sodišče v Ljubljani