najemno razmerje med lastnikom in uporabnikom
Sentenca
Za razmerje, v katerem lastnik stanovanja dovoli drugi osebi uporabo dela stanovanja na podlagi dogovora, ki nima značilnosti stanovanjskega razmerja po stanovanjskem zakonu, se uporabljajo splošna pravila obligacijskega prava o najemu oziroma zakupu. Takšno razmerje se presoja po določbah o najemni pogodbi (567. člen in naslednji ZOR), pri čemer se določbe stanovanjske zakonodaje o obvezni uskladitvi pogodb ne uporabljajo, če predmetni dogovor ne izpolnjuje pogojev za stanovanjsko razmerje.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da razmerje souporabe stanovanja na podlagi dogovora med lastnikom in uporabnikom ne predstavlja najemnega razmerja po Stanovanjskem zakonu, temveč zavezovalno razmerje po splošnih pravilih obligacijskega prava.
Sodba II Ips 135/99 — Vrhovno sodišče