najemno razmerje pri denacionalizaciji
Sentenca
Vrnitev denacionaliziranega premoženja praviloma ne vpliva na obstoječa odplačna najemna, zakupna in njim podobna razmerja (24. člen ZDen). Če so bila ta razmerja dogovorjena za dobo, daljšo od 10 let, trajajo največ 10 let od dneva pravnomočnosti odločbe o denacionalizaciji. Najemnih razmerij, sklenjenih za dobo več kot 10 let, ni mogoče odpovedati pred potekom pogodbenega roka, če je nepremičnina za najemojemalca, ki je fizična oseba, poglavitni vir preživljanja njega ali njegove družine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da vstop novega lastnika v najemno razmerje po denacionalizaciji preprečuje izselitev najemnika, če je bila pogodba veljavno sklenjena.
VSM Sodba I Cp 511/2018 — Višje sodišče v Mariboru
-
Tožnica je od novega lastnika neutemeljeno zahtevala sklenitev nove najemne pogodbe, čeprav je bilo najemno razmerje že vzpostavljeno s prejšnjim lastnikom.
VSL sodba I Cp 1137/2005 — Višje sodišče v Ljubljani