najemno razmerje pri denacionaliziranih stanovanjih
Sentenca
Pri denacionaliziranih stanovanjih določbe najemne pogodbe, sklenjene med zavezancem za vrnitev in najemnikom (prejšnjim imetnikom stanovanjske pravice), ostanejo v veljavi tudi po vrnitvi stanovanja upravičencu oziroma njegovemu pravnemu nasledniku (125. člen SZ, 173. člen SZ-1). Novi lastnik je upravičen do sklenitve najemne pogodbe z najemnikom, vendar le pod enakimi pogodbenimi določili, kot so veljala pred prehodom lastninske pravice. Če najemnik neupravičeno odkloni sklenitev pogodbe, ki mu je bila predložena v skladu z zakonom, se šteje, da stanovanje uporablja brez pravnega naslova.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da mora biti najemna pogodba, ki jo novi lastnik ponudi najemniku, vsebinsko skladna s prejšnjimi pogoji, zlasti glede višine najemnine.
VSL sklep II Cp 2033/2004 — Višje sodišče v Ljubljani