najemno razmerje pri prehodu lastništva
Sentenca
Pri prehodu lastninske pravice na stanovanju na novega lastnika preidejo tudi vse obveznosti in pravice iz obstoječega najemnega razmerja. Položaj najemnika se zaradi spremembe lastnika ne sme poslabšati, zato mora nova najemna pogodba najemniku zagotavljati enak pravni položaj, kot ga je imel pred prodajo stanovanja (21. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zaveza prejšnjega lastnika, da je najemno razmerje vezano na delovno razmerje, zaveže tudi novega lastnika stanovanja.
Sodba II Ips 621/94 — Vrhovno sodišče