najemno razmerje za garažo
Sentenca
Najemno razmerje za prostor, ki po svoji naravi in namenu ni stanovanje (npr. garaža), se ne presoja po določbah stanovanjske zakonodaje (SZ-1), temveč po določbah obligacijskega prava, ki urejajo zakupno razmerje. Stanovanjski zakon ureja izključno najemna razmerja za stanovanja, zato določbe o varstvu najemnikov, specifične za stanovanjski fond, za garaže ne veljajo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da garaža, ki ni del stanovanja, ne uživa varstva po Stanovanjskem zakonu, zato se za njeno najemno razmerje uporabljajo splošna pravila obligacijskega prava.
Sodba II Ips 428/2006 — Vrhovno sodišče