napake v solidnosti gradbe
Sentenca
Prodajalec odgovarja za skrite napake, ki imajo značilnost napak v solidnosti gradbe, če se te pokažejo v desetih letih od prevzema nepremičnine. Za te napake veljajo strožji jamčevalni roki kot za običajne skrite napake, pri čemer se odškodnina za refleksno škodo, ki izvira iz takšnih napak, obravnava v okviru jamčevalnih zahtevkov (23. člen ZVKSES, 662. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Tožeča stranka ni uspela dokazati, da bi težave s temperaturo in nevarnostjo opeklin na sistemu ogrevanja predstavljale napako v solidnosti gradnje, saj niso bistveno okrnile normalne funkcije objekta.
VSL Sodba I Cpg 14/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je kot napake v solidnosti gradbe opredelilo napake na vitalnih delih zgradbe, ki bi morale opravljati svojo funkcijo vsaj 10 let po izgradnji.
VSL sklep in sodba I Cpg 166/2016 — Višje sodišče v Ljubljani