naročnikova pravica pri napakah gradnje
Sentenca
Če ima izvršeno delo napake, ki ne onemogočajo njegove uporabe, je naročnik dolžan podjemniku omogočiti odpravo napak v primernem roku. Če podjemnik napak v tem roku ne odpravi, lahko naročnik zahteva odpravo napak na podjemnikov račun, zniža plačilo ali odstopi od pogodbe (639. člen OZ). Uveljavljanje zahtevka za povračilo stroškov sanacije napak po nasprotni tožbi izključuje hkratno zadrževanje dela pogodbene cene za iste napake, saj bi takšna kumulacija privedla do neupravičene obogatitve naročnika in kršitve načela ne bis in idem.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da naročnik ne more hkrati zadržati dela plačila za odpravo napak in v celoti zahtevati povračila stroškov sanacije istih napak prek nasprotne tožbe, saj bi to pomenilo dvojno pridobitev sredstev za isti namen.
VSL Sodba I Cpg 656/2019 — Višje sodišče v Ljubljani