nasledstvo najemnega razmerja
Sentenca
Po smrti najemnika stanovanja je lastnik dolžan skleniti najemno pogodbo z zakoncem umrlega ali osebo, s katero je ta živel v dalj časa trajajoči življenjski skupnosti (56. člen SZ). Za pravico do sklenitve najemne pogodbe je odločilno dejstvo, da je preživeli partner dejansko bival v stanovanju kot uporabnik, pri čemer formalna navedba v prvotni najemni pogodbi ni nujni pogoj za priznanje statusa najemnika po smrti prejšnjega imetnika.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da dejansko bivanje v stanovanju prevlada nad formalnim statusom uporabnika, navedenim v pogodbi z umrlim najemnikom.
VSL sklep II Cp 940/99 — Višje sodišče v Ljubljani