nasledstvo najemnega razmerja po smrti najemnika
Sentenca
Smrt najemnika ne povzroči avtomatičnega prenosa najemnega razmerja na osebe, ki so v najemni pogodbi navedene zgolj kot uporabniki stanovanja. Za pridobitev statusa najemnika po smrti prejšnjega najemnika morajo ožji družinski člani ali druge upravičene osebe z lastnikom skleniti novo najemno pogodbo v skladu z zakonom (56. člen SZ). Zgolj dejstvo bivanja v stanovanju ali statusa uporabnika ne podeljuje pravic najemnika, dokler ni formalno sklenjeno novo najemno razmerje.
Iz posameznih sodb
-
Toženec je bil v najemni pogodbi naveden kot uporabnik, vendar sodišče poudarja, da to ne pomeni avtomatičnega prehoda najemniških pravic po smrti najemnika.
VSL sodba II Cp 999/2005 — Višje sodišče v Ljubljani