nastanek etažne lastnine
Sentenca
Etažna lastnina nastane na podlagi pravnega posla ali odločbe sodišča in z vpisom v zemljiško knjigo. Pravni posel, ki služi kot podlaga za nastanek etažne lastnine, je lahko sporazum o delitvi solastnine, s katerim solastniki določijo posamezne dele in pripadajoča zemljišča stavbe.
Iz posameznih sodb
-
Darilna pogodba iz leta 1973 ne more biti temelj za nastanek etažne lastnine na tretji etaži, ki v času sklenitve pogodbe še ni obstajala.
VSL Sklep II Cp 406/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da vprašanja obstoja etažne lastnine ni mogoče reševati kot predhodnega vprašanja v sporu o sklenitvi prodajne pogodbe, če nepremičnina v zemljiški knjigi še ni etažirana.
VSL Sklep I Cpg 182/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da je investitor stavbe ob zaključku gradnje lahko enostransko določil namembnost prostora kot samostojnega dela stavbe, s čimer ta ni postal skupni prostor večstanovanjske stavbe.
VSRS Sodba II Ips 244/2016 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da je bila etažna lastnina v konkretnem primeru lahko veljavno vzpostavljena z enostranskim pravnim poslom pred uveljavitvijo novejše stanovanjske zakonodaje.
VSM sodba I Cp 379/2016 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: SZ · 112. člen SZ · 117. člen SZ · 12. člen SZ · 12. člen, odstavek 3 SZ · 13. člen SZ · 8. člen SZ · 8. člen, odstavek 1 ZLNDL · 1. člen ZLNDL · 1. člen, odstavek 1 ZLNDL · 5. člen ZPDS · 2. člen ZPDS · 2. člen, odstavek 1 ZPDS · 2. člen, odstavek 3 ZPDS · 3. člen ZPDS · 3. člen, odstavek 1 ZPDS · 4. člen ZPDS · 4. člen, odstavek 1 -
Sodišče je pojasnilo, da dedni dogovor predstavlja pogodbeno podlago za delitev solastnine v etažno lastnino, če vsebuje vse elemente iz 108. člena SPZ.
VSL sklep I Cp 998/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da vpis stavbe v kataster stavb ne nadomešča zemljiškoknjižnega vpisa etažne lastnine in ne predstavlja pravnega temelja za pridobitev lastninske pravice na posameznih delih stavbe.
VSK sklep CDn 8000000101/2011 — Višje sodišče v Kopru