nastanek stvarne služnosti s pravnim poslom
Sentenca
Za nastanek stvarne služnosti na podlagi pravnega posla se zahteva kumulativna izpolnitev treh pogojev: veljaven pravni posel, iz katerega izhaja obveznost ustanovitve služnosti, zemljiškoknjižno dovolilo in vpis v zemljiško knjigo (215. člen SPZ). Zgolj zemljiškoknjižno dovolilo, brez obstoja veljavne pogodbe o ustanovitvi služnosti, ne predstavlja zadostne podlage za vknjižbo stvarne služnosti v zemljiško knjigo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj obstoj zavezovalnega pravnega posla brez vknjižbe v zemljiško knjigo ne pomeni pravne napake na nepremičnini.
VSL Sodba I Cpg 847/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da zemljiškoknjižno dovolilo samo po sebi ne nadomešča pravnega posla, ki je nujen za nastanek stvarne služnosti.
VSL sklep II Cp 800/2009 — Višje sodišče v Ljubljani