nedokončana etažna lastnina
Sentenca
Nedokončana etažna lastnina je podvrsta dejanske etažne lastnine, za katero je značilno, da so bili posamezni deli stavbe v preteklosti izločeni iz celote, z njimi se je vršil pravni promet, vendar pravni položaji niso bili ustrezno zemljiškoknjižno evidentirani. Za vzpostavitev etažne lastnine v takšnih primerih je ključno ugotavljanje dejanskega stanja lastništva in pravic na posameznih delih stavbe, saj le-te določajo krog zakonitih udeležencev postopka.
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL)
- Zakon o nepravdnem postopku (ZNP)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je nedokončano etažno lastnino opredelilo kot posledico različne lastniške strukture in neustreznega zemljiškoknjižnega evidentiranja delov stavbe, ki so bili predmet nacionalizacije.
VSL Sklep I Cp 1369/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZVEtL-1 · 27. člen -
Sodišče je v obravnavanem primeru izhajalo iz dejstva, da posamezni deli stavbe obstajajo in so že vpisani v zemljiško knjigo, kar je narekovalo uporabo pravil o nedokončani etažni lastnini.
VSL Sklep I Cp 1751/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče mora pred zavrnitvijo predloga za vzpostavitev etažne lastnine preveriti, ali gre za primer nedokončane etažne lastnine, in predlagatelje pozvati k pojasnilu o nevpisanih delih stavbe.
VSL Sklep I Cp 2588/2017 — Višje sodišče v Ljubljani