nedopustnost izvršbe na nepremičnino
Sentenca
Tožnik ne more uspešno uveljavljati nedopustnosti izvršbe na nepremičnino, če je bila hipoteka na njej vknjižena v zemljiško knjigo v korist upnika, ki je bil ob vknjižbi v dobri veri. Zaradi načela zaupanja v zemljiško knjigo ima vknjižena hipoteka prednost pred neobstoječo ali nevknjiženo lastninsko pravico tretjega, razen če tretji dokaže, da upnik ob vknjižbi ni bil v dobri veri ali da je pravni posel o ustanovitvi hipoteke ničen (245. člen ZIZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo dopustnost izvršbe na nepremičnino v kontekstu zatrjevanega skupnega premoženja zakoncev in vlaganj v posebno premoženje enega zakonca.
VSL Sodba I Cp 50/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je za uspeh izločitvenega zahtevka nerelevantna dobra vera hipotekarnega upnika, če je tretja oseba svojo pravico pridobila pred zaznambo izvršbe.
VSM sodba I Cp 1181/2016 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je presojalo dopustnost izvršbe v primeru, ko kupec stanovanja še ni imel razpolagalnega pravnega posla, temveč zgolj obligacijski zahtevek na izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila.
VSK sodba Cp 949/2013 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da tožnikova lastninska pravica, ki ni bila vknjižena v zemljiško knjigo, ne preprečuje poplačila hipotekarnega upnika, saj se upnik lahko zanese na zemljiškoknjižno stanje.
Sodba II Ips 972/2006 — Vrhovno sodišče
-
Tožnik ni uspel z zahtevkom za nedopustnost izvršbe, ker v času zaznambe sklepa o izvršbi še ni bil vpisan kot lastnik v zemljiški knjigi, čeprav je z dolžnico sklenil darilno pogodbo.
VSK sodba I Cp 838/2004 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je presojalo, ali je bil popis nepremičnine in razglasitev na sodni deski opravljena pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe, s katero je dolžnik odsvojil solastninski delež na nepremičnini, ki ni bila vpisana v zemljiško knjigo.
VSL sodba II Cp 1555/2005 — Višje sodišče v Ljubljani