nedopustnost predmeta najemne pogodbe
Sentenca
Najemna pogodba je veljavna, če je njen predmet določen ali določljiv, mogoč in dopusten. Najemnik, ki je poslovni prostor in opremo dejansko uporabljal za opravljanje dejavnosti, se po načelu prepovedi zlorabe pravic ne more uspešno sklicevati na ničnost pogodbe zaradi domnevne nedopustnosti predmeta, zgolj ker objekt v času najema ni izpolnjeval vseh upravnih pogojev za obratovanje (46., 47. in 51. člen ZOR). Obveznost plačila najemnine temelji na dejanski uporabi prostorov, ne glede na morebitno pomanjkanje ustreznih obratovalnih dovoljenj.
Iz posameznih sodb
-
Toženec se je neuspešno skliceval na ničnost pogodbe zaradi odsotnosti inšpekcijskega dovoljenja za obratovanje lokala, saj je prostor dejansko uporabljal za opravljanje svoje poslovne dejavnosti.
VSL sodba in sklep II Cp 1191/99 — Višje sodišče v Ljubljani