nekrivdni odpovedni razlogi
Sentenca
Lastnik lahko odpove najemno pogodbo zaradi nekrivdnih razlogov le pod pogojem, da najemniku zagotovi drugo primerno stanovanje, pri čemer se položaj najemnika ne sme poslabšati (106. člen SZ-1). Za primerno stanovanje se šteje tisto, ki glede na velikost, lokacijo in druge bistvene okoliščine ne pomeni poslabšanja v primerjavi s prejšnjim stanovanjem. Brez zagotovitve nadomestne stanovanjske enote je odpoved najemnega razmerja iz nekrivdnih razlogov nezakonita.