neposredna pogodbena odgovornost najemnika
Sentenca
Stanovanjski zakon (SZ) ureja obligacijska razmerja med lastniki stanovanj in njihovimi najemniki, vendar dobaviteljem storitev za večstanovanjsko stavbo ne podeljuje neposredne pravice do zahtevkov zoper najemnike na podlagi najemne pogodbe. Najemnik je zavezan k plačilu stroškov obratovanja na podlagi najemnega razmerja z lastnikom, ne pa neposredno do tretjih oseb (dobaviteljev), s katerimi najemnik ni v pogodbenem razmerju.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da dobavitelj plina nima neposredne terjatve do najemnika stanovanja na podlagi pogodbe o dobavi, ki jo je z dobaviteljem sklenil upravnik v imenu lastnikov.
VSL sodba I Cp 4468/2008 — Višje sodišče v Ljubljani