neposredna zahteva najemodajalca

Najemodajalec lahko za poplačilo svojih terjatev, ki so nastale iz naslova najemnega razmerja, od podnajemnika neposredno zahteva plačilo zneska, ki ga ta dolguje najemniku iz naslova podnajemnega razmerja (608. člen OZ). Ta pravica je omejena na obstoj veljavnega podnajemnega razmerja med najemnikom in tretjo osebo, pri čemer neposredna terjatev ne more preseči višine dolga, ki ga ima podnajemnik do najemnika.