neprava stvarna služnost
Sentenca
Neprava stvarna služnost je služnost, ki je po vsebini stvarna, vendar je ustanovljena v korist določene osebe in ne v korist vsakokratnega lastnika gospodujoče nepremičnine (226. člen SPZ). Za njeno ustanovitev, nastanek in prenehanje se smiselno uporabljajo določila, ki urejajo osebne služnosti. Sama ustanovitev neprave stvarne služnosti ne vključuje zakonske dolžnosti vzpostavitve nepremičnine v prejšnje stanje, razen če je takšna obveznost izrecno dogovorjena v obligacijskopravnem razmerju med strankama.
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-1)
- Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (ZTLR)
- Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1)
- Zakon o elektronskih komunikacijah (ZEKom)
- Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP)
- Zakon o telekomunikacijah (ZTel-1)
- Zakon o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
- Energetski zakon (EZ)
- Zakon o obligacijskih razmerjih (ZOR)
- Obči državljanski zakonik (ODZ)
- Zakon o gospodarskih družbah (ZGD-1)
- Zakon o stavbnih zemljiščih (ZSZ)
- Zakon o gospodarskih javnih službah (ZGJS)
- Zakon o sodnih taksah (ZST-1)
- Zakon o graditvi objektov (ZGO-1)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razsodilo, da je izvršba na nepravo stvarno služnost kot premoženjsko pravico dovoljena, saj njena pravna narava ne izključuje prenosa.
VSL Sklep I Ip 537/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da lastnik obremenjene nepremičnine po prenehanju neprave stvarne služnosti pridobi pravico zahtevati izbrisno dovolilo in vrnitev predmeta služnosti v posest.
VSM Sodba in sklep I Cpg 68/2024 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je presodilo, da zaveza za vzpostavitev prejšnjega stanja v pogodbi o ustanovitvi služnosti predstavlja samostojen obligacijskopravni dogovor, za katerega veljajo splošna pravila obligacijskega prava.
VSL Sodba II Cp 1004/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da pri prenosu premoženja na univerzalnega pravnega naslednika ni nujno, da je vsaka posamezna stvarna pravica izrecno našteta v delitvenem sporazumu, saj preidejo s prenosom nepremičnine oziroma premoženja samega.
VSL Sodba I Cp 559/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da se določila služnostne pogodbe raztezajo na vsakokratne lastnike služeče nepremičnine, ne glede na načelo relativnosti obligacijskih razmerij.
VSM Sklep I Cpg 7/2023 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: OZ · 101. člen OZ · 101. člen, odstavek 2 OZ · 111. člen OZ · 125. člen OZ · 190. člen OZ · 190. člen, odstavek 3 OZ · 329. člen OZ · 329. člen, odstavek 1 OZ · 332. člen OZ · 333. člen SPZ · 226. člen SPZ · 226. člen, odstavek 1 SPZ · 240. člen SPZ · 241. člen ZIZ · 238. člen ZIZ · 238. člen, odstavek 3 ZPP · 2. člen ZPP · 350. člen ZPP · 357. člen ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1, točka 5 -
Sodišče je presodilo, da lastnik služeče stvari nosi stroške posega v služnostno pravico, če je ta poseg (odstranitev sončnih panelov) izvedel zaradi lastnih potreb po vzdrževanju nepremičnine, v odsotnosti drugačne pogodbene ureditve.
VSL Sodba I Cpg 394/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je izpostavilo, da kanalizacijski vodi predstavljajo obliko neprave stvarne služnosti, medtem ko javna cesta kot takšna ne more biti predmet služnosti, temveč zahteva pridobitev lastninske pravice na zemljišču.
VSL Sklep II Cp 851/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo razliko med nepravo stvarno služnostjo in stavbno pravico, pri čemer je slednja širša, saj upravičencu podeljuje lastninsko pravico na zgradbi.
VSL sklep Cst 110/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da se 226. člen SPZ glede uporabe pravil o osebnih služnostih nanaša zgolj na način ustanovitve, ne preprečuje pa pridobitve te služnosti z izpolnitvijo pogojev za priposestvovanje.
VSL sodba in sklep I Cp 1617/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da neprava stvarna služnost za izgradnjo in vzdrževanje optičnega kabla v korist gospodarske družbe ni časovno omejena na 30 let, če je bila ustanovljena za upravljanje javne infrastrukture.
VSK sklep CDn 183/2015 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je potrdilo, da je priposestvovanje neprave stvarne služnosti v korist infrastrukturnega objekta pravno dopustno.
VSL sodba I Cp 327/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Tožena stranka je prekoračila meje dogovorjene rabe zemljišča, ko je brez soglasja lastnikov na antenski stolp namestila dodatno napravo v korist tretje osebe.
Sklep II Ips 186/2011 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: OZ · 198. člen SPZ · 226. člen SPZ · 234. člen SPZ · 234. člen, odstavek 2 SPZ · 246. člen SPZ · 246. člen, odstavek 1 SPZ · 271. člen SPZ · 271. člen, odstavek 2 ZEKom · 164. člen ZEKom · 166. člen ZEKom · 77. člen ZEKom · 78. člen ZEKom · 80. člen ZOR · 219. člen ZSZ · 105. člen ZSZ · 28. člen ZTel-1 · 155. člen ZTel-1 · 54. člen ZTel-1 · 54. člen, odstavek 3 ZTLR · 24. člen ZTLR · 25. člen ZTLR · 26. člen -
Sodišče je poudarilo, da odsvojitelj nima razpolagalne sposobnosti za prenos neprave stvarne služnosti na drugo osebo brez soglasja lastnika obremenjene nepremičnine.
VSK sklep CDn 8000000083/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je v konkretnem primeru presojalo priposestvovanje služnosti za potrebe električnega daljnovoda na podlagi pravil, veljavnih pred uveljavitvijo SPZ, pri čemer je prepoznalo elemente neprave stvarne služnosti.
VSK sodba Cp 531/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je zavrnilo vknjižbo služnostne pravice v korist nedoločene skupine subjektov, kot so 'pravni nasledniki' ali 'tretje osebe', saj zemljiškoknjižni vpis zahteva točno določenega imetnika pravice.
VSL sklep I Cp 2777/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo vknjižbo služnostne pravice kot stvarne služnosti, ker je bila ta v pogodbi ustanovljena v korist določene pravne osebe, kar ustreza institutu neprave stvarne služnosti.
VSL sklep II Cp 1206/2008 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo vpis služnosti, ker je bila v zemljiško knjigo vpisana kot stvarna služnost v korist vsakokratnega lastnika, čeprav je bila s pogodbo ustanovljena kot neprava stvarna služnost v korist točno določene osebe.
VSL sklep I Cp 4303/2005 — Višje sodišče v Ljubljani