nepravilna izpolnitev posredniške pogodbe
Sentenca
Nepravilna izpolnitev obveznosti iz pogodbe o nepremičninskem posredovanju ne povzroči ničnosti pogodbe, temveč lahko utemeljuje le odškodninsko odgovornost posrednika ali zahtevek za znižanje plačila zaradi nesorazmerja med opravljeno storitvijo in dogovorjeno provizijo. Zahtevek za znižanje provizije je utemeljen, kadar obseg dejansko opravljenega dela in truda posrednika ne opravičuje vnaprej dogovorjenega odstotka od pogodbene cene.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je bilo znižanje provizije z 2 % na 1,5 % utemeljeno zaradi manjšega obsega posrednikovega dela pri iskanju kupca.
VSL Sodba I Cp 1707/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 15. člen OZ · 18. člen OZ · 18. člen, odstavek 1 OZ · 319. člen OZ · 319. člen, odstavek 1 OZ · 51. člen OZ · 51. člen, odstavek 1 OZ · 837. člen OZ · 846. člen OZ · 846. člen, odstavek 3 OZ · 847. člen OZ · 847. člen, odstavek 1 ZNPosr · 13. člen ZNPosr · 13. člen, odstavek 2 ZNPosr · 13. člen, odstavek 4 ZNPosr · 13. člen, odstavek 4, točka 2 ZNPosr · 25. člen ZNPosr · 25. člen, odstavek 1 ZNPosr · 5. člen ZNPosr · 5. člen, odstavek 2 ZNPosr · 5. člen, odstavek 3