neprofitna najemnina
Sentenca
Oblikovanje najemnine za stanovanja, na katerih je bila pred uveljavitvijo stanovanjske zakonodaje pridobljena stanovanjska pravica, skladno z metodologijo za neprofitna stanovanja, ni v neskladju z Ustavo. Takšna ureditev zagotavlja kontinuiteto pravnega urejanja stanovanjskih razmerij in sledi legitimnemu cilju socialno pravičnejše porazdelitve stroškov stanovanja, pod pogojem, da so merila za izračun objektivna in enaka za vse subjekte v enakem položaju.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pri določitvi višine najemnine uporabilo izvedensko mnenje za izračun po veljavni metodologiji na dan zaključka glavne obravnave.
VSL Sodba II Cp 1431/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 334. člen OZ · 618. člen SZ-1 · 109. člen SZ-1 · 109. člen, odstavek 1 SZ-1 · 115. člen SZ-1 · 115. člen, odstavek 1 SZ-1 · 115. člen, odstavek 3 SZ-1 · 117. člen SZ-1 · 91. člen SZ-1 · 91. člen, odstavek 1 SZ-1 · 91. člen, odstavek 1, alinea 7 ZPP · 285. člen ZPP · 335. člen ZPP · 350. člen ZPP · 350. člen, odstavek 1 -
Sodišče je potrdilo, da se za potrebe preverjanja izpolnjevanja premoženjskega pogoja za neprofitno stanovanje upošteva pravna domneva lastništva na podlagi vpisa v zemljiško knjigo po SPZ in ZZK-1, neodvisno od navedb o navideznem lastništvu.
UPRS Sodba I U 540/2018-10 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da je za presojo višine najemnine ključna opredelitev lastništva stanovanja in statusa imetnika pravice uporabe v času uveljavitve SZ.
VSL sklep II Cp 297/2000 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SZ · 150. člen -
Toženka ni imela statusa imetnika stanovanjske pravice, zato zanjo ni veljala omejitev glede neprofitne najemnine.
Sodba II Ips 570/99 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da tožnik za stanovanje, na katerem ima tožena stranka pravico do uporabe, ne more zahtevati tržne najemnine, temveč le neprofitno.
VSK sodba Cp 1445/99 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da v okviru spora iz najemnega razmerja ne more samo presojati pravilnosti točkovanja stanovanja, saj je sistem točkovanja strokovna naloga pooblaščenih oseb.
VSL sodba I Cp 1389/99 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razmejilo uporabo določb o prostem oblikovanju najemnin od primerov, kjer je najemnina zakonsko omejena na neprofitno raven.
Sklep II Ips 573/94 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo zahtevo po zakonski opredelitvi bistvenih elementov neprofitne najemnine zaradi varstva lastninske pravice.
Pravna podlaga: SZ · 113. člen SZ · 115. člen SZ · 117. člen SZ · 125. člen SZ · 150. člen SZ · 18. člen SZ · 54. člen SZ · 56. člen URS · 113. člen URS · 115. člen URS · 14. člen URS · 150. člen URS · 155. člen URS · 2. člen URS · 33. člen URS · 4. člen URS · 53. člen URS · 67. člen URS · 69. člen URS · 88. člen URS · ZDen člen 3. člen ZUstS · 21. člen ZUstS · 24. člen ZUstS · 30. člen ZUstS · 43. člen ZUstS · 48. člen