neupravičena obogatitev z vlaganji v nepremičnino
Sentenca
Pri povrnitvi vlaganj v tujo nepremičnino, ki temeljijo na pravilih o neupravičeni obogatitvi (190. člen OZ), je treba za izračun višine zahtevka uporabiti stroškovno metodo namesto obogatitvene metode. Stroškovna metoda temelji na ugotavljanju tržne vrednosti nadomestnih stroškov istovrstne adaptacije z upoštevanjem amortizacije. Resnična vrednost obogatitve se odraža v prihranku lastnika nepremičnine, ki mu zaradi vlaganj druge osebe ni bilo treba vložiti lastnih sredstev v obnovo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je izvedensko mnenje, ki ne upošteva stroškovne metode z amortizacijo, pomanjkljivo, kar terja dopolnitev dokaznega postopka.
VSL Sklep I Cp 516/2022 — Višje sodišče v Ljubljani