neupravičena obogatitev zaradi vlaganj
Sentenca
Terjatev graditelja iz naslova neupravičene obogatitve zaradi vlaganj v tujo nepremičnino postane dospela šele takrat, ko graditelj izgubi posest nad nepremičnino oziroma njenim delom in jo pridobi lastnik. Šele s tem trenutkom se vzpostavi prikrajšanje na strani vlagatelja in sočasna obogatitev na strani lastnika nepremičnine, kar predstavlja temeljno predpostavko za obligacijskopravni zahtevek za povrnitev vložene vrednosti (48. člen SPZ, 336. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da tožnika nista dolžna povrniti koristi zaradi brezplačnega bivanja, ker je toženec kot lastnik hiše privolil v brezplačno uporabo prostorov, ki sta jih tožnika prenovila.
VSL Sodba I Cp 1467/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je za določitev višine obogatitve odločilen trenutek zaključka glavne obravnave, saj se takrat presoja dejansko povečanje vrednosti nepremičnine.
VSL sodba in sklep II Cp 2159/2015 — Višje sodišče v Ljubljani