neupravičena obogatitev zaradi vlaganj v nepremičnino
Sentenca
Zahtevek za povračilo vlaganj v tujo nepremičnino temelji na pravilih o neupravičeni obogatitvi (190. člen OZ, 48. člen SPZ). Graditelj lahko od lastnika zahteva le tisto, za kar je bil lastnik dejansko obogaten, pri čemer mora biti izkazano prikrajšanje na strani graditelja in sočasna obogatitev na strani lastnika. Če graditelj nepremičnino še vedno uporablja oziroma ima možnost njene uporabe, prikrajšanje ni podano, saj korist od vlaganj še vedno uživa sam.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da tožnik ni prikrajšan, ker ima še vedno možnost uporabe stanovanja, toženka (solastnica) pa obogatitve ni bila deležna, saj nepremičnine nikoli ni koristila.
VSL Sodba II Cp 1767/2022 — Višje sodišče v Ljubljani